Gestión de Venta de Terrenos | IPL Pro

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Terrenos Totales

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Planificados

Terrenos Disponibles

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Listos para venta

Terrenos Pre-apartados

0

Por revisar/pagar

Terrenos Apartados

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En proceso

Terrenos Ocupados

0

Enganche Pagado

Terrenos Vendidos

0

Liquidados

Accesos Rápidos

Actividad Reciente

El Lote A-09 ha sido apartado por el rol Vendedor.

Hace 10 minutos

El cliente Arturo Medina formalizó contrato del Lote C-03.

Hace 2 horas

Se liberó el Lote A-02 (anteriormente apartado).

Hace 1 día

Lotes Totales

0

Disponibles

0

Pre-apartados

0

Apartados

0

Ocupados

0

Vendidos

0

Recaudación Real

$0

Plano General de Lotificación

Disponible

Pre-apartado

Apartado

Ocupado

Vendido

Información de Lote

Selecciona cualquier lote en el plano de la izquierda para visualizar su estado actual, especificaciones técnicas y los detalles del cliente asociado.

MANZANA A

Lote A-01

Disponible

Superficie 200 m²

Dimensiones 10.0m x 20.0m

Precio Total $45,000.00

Plazo 12 meses

Mensualidad $3,500.00

Apartado $1,000.00

Enganche $8,000.00

Información del Adquiriente

Nombre del Cliente -

Teléfono -

Correo Electrónico -

Fecha de Registro -

Documento -

Estado de Documentación

-

Notas / Observaciones

-

Este lote se encuentra disponible para su venta o apartado inmediato.

CONFIGURACIÓN

Editar Lote A-01

Parámetros Técnicos

Precio ($)

Área (m²)

Frente (m)

Fondo (m)

Estado de Disponibilidad

Datos del Cliente

Nombre Completo *

Teléfono

Correo Electrónico

Fecha de Asignación

Plan de Pago

Meses

Apartado ($)

Enganche ($)

Mensualidad ($)

Pagos ($)

Notas adicionales

Estado de Documentación

Registrar Consulta de Asesor

Nombre del Asesor

Asunto / Solicitud

Notas Detalladas

Consultas Registradas (Asesores)

Asesor	Asunto	Fecha	Notas	Estado

Registrar Nuevo Usuario

Nombre de Usuario

Contraseña

Nombre Completo

Correo Electrónico

Teléfono de Contacto

Rol / Privilegio

Usuarios Registrados

Usuario	Nombre	Nivel de Privilegio	Correo	Teléfono	Acciones

Inventario General de Terrenos (Asesores)

Manzana	Lote	Superficie	PU m²	Apartado	Enganche	Mensualidad	Total	Plan	Meses	Último Estatus	Pagos	Acciones

Registrar Pago de Comisión

Asesor

Fraccionamiento

Seleccionar Terreno

Manzana

Lote

Monto Comisión ($)

Pago Comisión ($)

Total Pagado ($)

Saldo Pendiente ($)

Estatus Comisión

Fecha Recibo

Comentario

Comisiones de Asesores

Asesor	Fracc.	Mza.	Lote	Monto	Últ. Pago	Total Pagado	Saldo	Estatus	Recibo	Comentario	Aprobación	Acciones

Aprobación de Pagos de Comisión

Total Registros

0

Pendientes

0

Aprobados

0

Rechazados

0

Monto Aprobado

$0

ID	Asesor	Fracc.	Mza.	Lote	Monto	Total Pagado	Saldo	Estatus Pago	Fecha Recibo	Comentario	Estado Aprobación	Acciones

Total Gastos

$0.00

Caja Margaritas

$0.00

Caja Mirador

$0.00

Caja El Roble

$0.00

Registrar Nuevo Gasto

Contabilidad (Caja) *

Cuenta *

Proveedor *

Concepto *

Importe ($) *

Pagado a *

Forma de Pago *

Factura (Folio)

Fecha *

Historial de Gastos

ID	Caja	Cuenta	Proveedor	Concepto	Importe	Pagado a	Forma de Pago	Factura	Fecha	Acciones

Registrar Nuevo Proveedor

Nombre *

Razón Social *

RFC *

Dirección (Calle) *

Colonia / Fracc. *

Num. Exterior *

CP *

Ciudad *

Estado *

Teléfono *

Email *

Servicio *

Directorio de Proveedores

ID	Nombre	Razón Social	RFC	Servicio	Ubicación	Teléfono	Email	Acciones

Detalles del Terreno

Lote Seleccionado -

Manzana -

Superficie -

Dimensiones -

Precio de Lista -

Este lote se encuentra disponible. Rellene el formulario a la derecha para iniciar el proceso de apartado.

Registro del Adquiriente y Documentación

Datos de Contacto del Cliente

Nombre Completo del Adquiriente *

Teléfono de Contacto *

Correo Electrónico *

Notas / Observaciones del Apartado

Condiciones del Plan de Venta

Plan de Pago *

Meses (Plazo)

Monto de Apartado ($) (Fijo) *

Enganche ($) *

Mensualidad Calculada ($)

Pagos Realizados ($)

Detalles del Recibo y Contrato

Folio del Recibo *

Forma de Pago *

Fecha Firma Contrato *

Hora Firma Contrato *

Dirección, Beneficiario y Referencias

Calle *

Número *

Fraccionamiento o Colonia *

Código Postal *

Ciudad *

Tel. Casa

Ocupación

Ingresos Mensuales ($)

Beneficiario *

Tel. Beneficiario *

Referencia Personal 1 *

Tel. Referencia 1 *

Referencia Personal 2 *

Tel. Referencia 2 *

Validación de Expediente

Documento Requerido Obligatorio *

Marcar como PENDIENTE de subir posteriormente

Cargar Archivo Digital (Simulación)

Arrastra y suelta el documento obligatorio aquí, o selecciona un archivo

Cartera de Clientes y Adquirientes

Cliente	Lote Asignado	Estado Lote	Teléfono	Correo Electrónico	Documentación	Fecha Registro

Clientes Activos

0

Total Ingresos

$0

Por Cobrar (Saldo)

$0

% Recuperado

0%

Lotes Liquidados

0

Registrar Abono / Pago de Lote

Identificador de Lote *

Monto a Abonar ($) *

Saldo pendiente: $0.00

Forma de Pago *

Folio del Recibo *

Mes Aplicado

Detalle de Ingresos por Lote

Lote	Cliente	Estado	Plan	Precio Total	Apartado	Enganche	Mensualidad	M. Pendientes	Total Pagado	Saldo Pendiente	% Avance	Fecha Registro	Acciones

Historial General de Pagos

Lote / Concepto	Cliente / Folio	Plan / Método	Total Lote / Monto	Fecha	Acciones

Preguntas Frecuentes (FAQ) y Centro de Ayuda

¿Cómo puedo registrar el apartado de un lote?

1. Ve a la pestaña de navegación **Sistema** en la barra superior.

2. Selecciona un lote de color verde (Disponible).

3. En el panel derecho haz clic en el botón **Administrar Lote / Venta**.

4. Cambia el estado a **Apartado**, ingresa el nombre obligatorio del cliente y pulsa **Guardar Cambios**.

¿Qué niveles de privilegio existen en el sistema?

El sistema cuenta con 3 niveles de rol distintos:

Administrador: Acceso total a terrenos y restablecimiento, y control de cuentas de usuario.
Coordinador Administrativo: Acceso total a terrenos y restablecimiento, pero sin acceso a gestión de usuarios.
Vendedor: Solo puede apartar lotes (no venderlos/ocuparlos) y registrar clientes. No puede alterar precios ni medidas de los lotes.

¿Cómo libero un lote que ya está apartado u ocupado?

Solo los roles **Administrador** y **Coordinador Administrativo** pueden liberar terrenos. Para hacerlo, haz clic en el terreno ocupado en el plano y pulsa el botón **"Liberar Lote"** en la barra superior del panel de detalles. Confirma la acción en el cuadro emergente. Esto eliminará al adquiriente y restablecerá el color a verde.

¿Cómo funciona la persistencia de datos?

Todos los datos de terrenos, clientes, usuarios y comisiones se guardan de forma segura y permanente en la base de datos MySQL de la aplicación.

HACIENDA

EL ROBLE

Folio pago: -

Monto: -

Monto en letra: -

Forma de pago: -

Tijuana, B.C. 26 de mayo de 2026

Recibido de: -

Manzana: -

Lote: -

Superficie: - m²

Saldo anterior: -

Saldo actual: -

Concepto:

Tipo de pago	Monto	Mes aplicado
Parcialidad	-	Marzo 2026

VISTA HERMOSA No. 15907 25 L5

Cond. Vista Hermosa Fracc. Natura, Tijuana B.C. C.P. 22163

664-932-0416, 664-932-0415